月度土地风险研判工作报告
为全面掌握我国土地市场运行态势,及时发现和防范土地风险，确保土地市场稳定健康发展，本报告对2023年1月至3月我国土地市场风险进行了研判，现将有关情况报告如下：
土地市场总体情况
土地供应方面：1月至3月，全国土地供应总量较去年同期有所下降，其中住宅用地供应量下降明显，主要原因是部分城市为调控房价，减少住宅用地供应。
土地成交方面：1月至3月，全国土地成交总价较去年同期有所上涨，但成交量有所下降，住宅用地成交总价上涨明显，但成交量下降。
土地价格方面：1月至3月，全国土地平均价格较去年同期有所上涨，但涨幅较去年同期有所收窄，住宅用地平均价格上涨明显，但涨幅较去年同期有所收窄。
土地风险研判
土地市场风险因素
（1）政策风险：国家及地方政府对土地市场的调控政策持续加码，如限购、限贷、限售等，对土地市场造成一定影响。
（2）金融风险：房地产市场信贷政策收紧，部分房企资金链紧张，可能导致土地市场风险。
（3）供需矛盾：部分城市土地供应不足，导致土地价格持续上涨，加剧供需矛盾。
风险研判
（1）政策风险：短期内，国家及地方政府将继续保持对土地市场的调控力度，但长期来看，政策风险可控。
（2）金融风险：随着房地产市场信贷政策收紧，部分房企资金链紧张，可能导致土地市场风险，但整体来看，我国房地产市场信贷风险可控。
（3）供需矛盾：部分城市土地供应不足，导致土地价格持续上涨，加剧供需矛盾，为缓解供需矛盾，各地政府应加大土地供应力度。
建议
优化土地供应结构,确保土地市场稳定。
加强土地市场监测,及时发现和防范土地风险。
完善土地市场政策体系,促进土地市场健康发展。
加强土地市场监管,严厉打击违法违规行为。
2023年1月至3月我国土地市场风险总体可控,但仍需关注政策、金融、供需等方面的风险，各地政府应密切关注土地市场动态，采取有效措施，确保土地市场稳定健康发展。